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眾所周知，滲漏是影響建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，在課堂上也很難拒絕使用高質(zhì)量的工程。項(xiàng)目經(jīng)理收集整理工程實(shí)際泄漏情況，對(duì)工程中易發(fā)生泄漏的部位進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)，初步分析泄漏原因，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。防滲措施分為地下防水工程、屋面防水工程、外墻防水工程、水室防水工程、外門(mén)窗工程、幕墻工程六章。朋友們，路過(guò)的時(shí)候不要錯(cuò)過(guò)。很難收拾。移動(dòng)你的金手指，免費(fèi)關(guān)注它有點(diǎn)長(zhǎng)。我建議朋友們先收集一個(gè)波浪

章地下防水工程

1。易泄漏零件
地下防水工程易滲漏部位主要有：防水混凝土、施工縫、后澆帶、變形縫、樁頭、墻管、墻栓、外墻防水封堵、地下室頂板及外墻防水保護(hù)層破壞、成品保護(hù)破壞、，等。潛在泄漏的示例圖片如下：

1.1防水混凝土

1.1-1外墻混凝土開(kāi)裂

1.1-2混凝土澆筑時(shí)加水

1.2施工縫

1.2-1墻體施工縫未鑿到位

1.2-2外墻豎向施工縫滲漏

1.3后澆帶

1.3-1后澆帶無(wú)保護(hù)措施

1.3-2后澆帶污染，止水鋼板銹蝕

1.4變形縫

1.4-1變形縫蓋板后泄漏

1.4-2變形縫滲漏

1.5樁頭

墊層未1.5-1樁頭防水涂料

1.5-2樁頭側(cè)壁未密封卷材

1.6。穿墻管

1.6-1穿墻管道泄漏

1.6-2穿墻管根部的防水細(xì)節(jié)處理不到位

1.7。穿墻螺栓

1。。7-1螺栓止水帶尺寸太小

1.7-2止水帶焊接不嚴(yán)

1.8。外墻防水端

1.8-1地下外墻防水

1.8-2地下外墻防水脫落

1.9。地下室屋頂

1.9-1屋頂內(nèi)角無(wú)附加防水層

1.9-2地下室屋面開(kāi)裂、滲漏

地下外墻防水層

1.10-1地下室外墻防水保護(hù)層損壞

1.10-2保護(hù)層長(zhǎng)期未施工，卷材老化

1.11。成品保護(hù)不到位

1.11-1防水層堆放

1.11-2外墻防水留茬無(wú)成品保護(hù)

2。泄漏原因及預(yù)防措施

1.1防水混凝土

泄漏原因

混凝土配合比不合理；

混凝土原材料選擇不合理；

坍落度不合理或施工中加水；

現(xiàn)場(chǎng)混凝土施工未連續(xù)澆筑或振搗不密實(shí)；

保養(yǎng)不及時(shí)。

預(yù)防措施：

1。防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定，試驗(yàn)混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高0.2mpa。

2。混合比例防水混凝土應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）膠凝材料的用量應(yīng)根據(jù)混凝土的抗?jié)B等級(jí)和強(qiáng)度等級(jí)選擇，總量不應(yīng)小于320kg/m3；當(dāng)強(qiáng)度要求較高或地下水有腐蝕作用時(shí)，可通過(guò)試驗(yàn)調(diào)整膠凝材料用量；

（2）在滿足混凝土抗?jié)B等級(jí)、強(qiáng)度等級(jí)和耐久性的條件下，水泥用量不應(yīng)小于260kg/m3；

1

（3）出砂率應(yīng)為35%-40%，泵送時(shí)可提高至45%；
灰砂比應(yīng)<1.5/-1.5；

（5）水膠比不得大于0.5。當(dāng)介質(zhì)為腐蝕性介質(zhì)時(shí)，水膠比不應(yīng)大于0.45；

（6）防水混凝土采用預(yù)拌混凝土?xí)r，泵入坍落度控制在120-160mm，坍落度小時(shí)損失值不大于20mm，坍落度總損失值不大于40mm；

（7）加入引氣劑或引氣減水劑時(shí)，混凝土含氣量應(yīng)控制在3%-5%；

（8）預(yù)拌混凝土的初凝時(shí)間應(yīng)為6-8小時(shí)。

3。防水混凝土的鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的耐久性和工程環(huán)境選擇，上游表面的鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm；

4。防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，層厚不大于500mm；

5。防水混凝土混合料在運(yùn)輸后出現(xiàn)離析時(shí)，必須進(jìn)行二次攪拌。坍落度損失達(dá)不到施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水膠凝比或同品牌減水劑的水泥漿混合，嚴(yán)禁直接加水；

6。防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，施工縫應(yīng)少留；

7。防水混凝土終凝后立即養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天；

8。防水混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)避免過(guò)早拆模或重載造成構(gòu)件裂縫。防水混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫寬度不得大于0.2mm，且不得穿透。

圖2.1-1防水混凝土飾面平整密實(shí)

圖2.1-2塑料薄膜覆蓋防水混凝土的養(yǎng)護(hù)

2.2施工縫

泄漏原因

施工縫預(yù)留位置不正確；

施工縫未鑿到位；

施工縫止水措施不到位；

施工縫處混凝土澆筑不到位；

止水鋼板（止水帶）位置不準(zhǔn)確，固定連接不到位。

預(yù)防措施：

1。防水混凝土設(shè)施的施工縫應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）墻體的水平施工縫不應(yīng)留在剪力的地方或底板與側(cè)墻的連接處，而應(yīng)留在高于底板表面不小于300mm的墻體上。拱（板）墻縫的水平施工縫應(yīng)保持在拱（板）墻縫線以下150~300mm。當(dāng)墻體有頂部預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫與孔洞邊緣的距離不小于300mm；

（2）垂直施工縫應(yīng)避開(kāi)地下水和裂隙水較多的地段，并應(yīng)與變形縫結(jié)合。

2。施工縫的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）澆筑混凝土前，應(yīng)清除水平施工縫表面的浮漿和雜物，并清除混凝土薄弱層，露出堅(jiān)硬的石塊。然后鋪設(shè)干凈的砂漿或混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶防水涂料等材料，然后鋪設(shè)30-50mm厚1:1水泥砂漿，及時(shí)澆筑混凝土；

（2）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將表面清理干凈，然后涂抹混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，并及時(shí)澆筑混凝土；
（3）施工縫采用水膨脹止水帶時(shí)，止水帶應(yīng)緊貼施工縫底面，中間不得有空鼓、離析等現(xiàn)象；止水帶應(yīng)牢固安裝在接合面或預(yù)留槽內(nèi)。止水帶搭接時(shí)，搭接長(zhǎng)度不小于60mm；選用的膨脹止水帶應(yīng)具有緩膨脹性能。7天內(nèi)凈膨脹率不大于最終膨脹率的60%，最終膨脹率應(yīng)大于220%；

（4）采用中埋式止水帶時(shí)，應(yīng)保證位置準(zhǔn)確，固定牢固，防止混凝土施工時(shí)錯(cuò)位；
當(dāng)使用預(yù)埋止水鋼板時(shí)，首選3mm厚的熱浸鍍鋅q235b材料。鋼板搭接部分應(yīng)全焊，搭接長(zhǎng)度不小于50mm；當(dāng)選用中埋式橡膠止水帶時(shí)，應(yīng)采用s型止水帶。

圖2.2-1外墻施工縫結(jié)構(gòu)（一）
外墻構(gòu)造圖（br-2）

圖2.2-3止水鋼板全焊照片

圖2.2-4清洗到位的止水鋼板

2.3后澆帶

泄漏原因

后澆帶止水措施不到位；

后澆帶鑿毛清理不到位；
后澆帶混凝土澆筑不密實(shí)；

止水鋼板（止水帶）位置不準(zhǔn)確，固定連接不到位。

預(yù)防措施：

1。后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42d后施工；高層建筑后澆帶施工按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行；

2。后澆帶兩側(cè)的接縫表面應(yīng)先清理干凈，然后涂上混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶防水涂料；

3。后澆帶混凝土采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B性和抗壓強(qiáng)度等級(jí)不低于兩側(cè)混凝土。混凝土在水中養(yǎng)護(hù)14天后的極限膨脹率不得小于0.015%。膨脹劑的用量應(yīng)根據(jù)不同零件的極限膨脹率設(shè)定值通過(guò)試驗(yàn)確定；

4。后澆帶混凝土一次澆筑，不得留設(shè)施縫；混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于28天；

5。調(diào)整優(yōu)化后澆帶方向，避免后澆帶穿越獨(dú)立基礎(chǔ)、集水坑、框架柱、剪力墻、樓梯、坡道、通風(fēng)井等位置；

6。額外的地下室屋面室外后澆帶應(yīng)加鋪一層防水涂料，后澆帶外每側(cè)加鋪層寬度不小于250mm。

圖2.3-1屋面后澆帶防水結(jié)構(gòu)（一）

圖2.3-2屋面后澆帶防水結(jié)構(gòu)（二）

圖2.3-3墻后澆帶防水結(jié)構(gòu)（一）

圖2.3-4墻后澆帶防水結(jié)構(gòu)（二）

圖2.3-5止水鋼板的焊接

圖2.3-6止水鋼板安裝

2.4變形縫

泄漏原因

中埋止水帶埋置位置不準(zhǔn)確；

施工中止水帶、外防水卷材成品保護(hù)不到位；

變形縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)不均勻沉降，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)外止水帶或防水卷材產(chǎn)生張裂；

預(yù)埋密封材料與基層表面粘結(jié)不緊密或預(yù)埋填料不密實(shí)。

預(yù)防措施：

1。變形縫處設(shè)置兩道或兩道以上防水措施時(shí)，應(yīng)包括預(yù)埋止水帶；

2。預(yù)埋止水帶的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）變形縫處選用b型中埋橡膠止水帶；

（2）中埋止水帶埋設(shè)位置準(zhǔn)確，中間空心環(huán)無(wú)變形，接縫中心線重合；

（3）止水帶應(yīng)固定，上底板止水帶應(yīng)安裝成盆形，并用專用鋼筋或扁鋼固定；

（4）先施工中埋式止水帶一側(cè)混凝土?xí)r，其端模應(yīng)支撐牢固，防止漏漿；

（5）止水帶的接縫應(yīng)為一處，應(yīng)設(shè)置在側(cè)墻的較高位置，而不是結(jié)構(gòu)的拐角處，接縫應(yīng)為熱壓焊接；

（6）中間埋式止水帶應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處做成圓弧，（鋼邊）橡膠止水帶的轉(zhuǎn)角半徑不小于200mm，轉(zhuǎn)角半徑應(yīng)隨止水帶寬度的增加而相應(yīng)增大；

（7）在施工過(guò)程中，當(dāng)一側(cè)中埋止水帶施工完成后，對(duì)未施工且無(wú)損壞一側(cè)的已完工止水帶加強(qiáng)保護(hù)。

3。密封材料施工時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）密封劑應(yīng)涂在基層兩側(cè)，密封劑應(yīng)清潔且與基層相容；

（2）嵌縫底部應(yīng)設(shè)置背襯材料；

（3）填料應(yīng)密實(shí)、連續(xù)、飽滿、粘結(jié)牢固；

嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)兩側(cè)的不均勻沉降進(jìn)行施工；用于沉降的變形縫允許沉降差不大于30mm。

圖2.4-1底板變形縫防水結(jié)構(gòu)

圖2.4-2外墻變形縫防水結(jié)構(gòu)

圖2.4-3施工期變形縫

圖2.4-4生存變形縫

2.5樁頭

泄漏原因

樁身與結(jié)構(gòu)底板之間的防水措施不到位；

樁頭混凝土鑿毛不到位；

樁頭伸入底板鋼筋，止水措施不到位。

預(yù)防性措施保證：

1。樁頂和側(cè)面的外露部分應(yīng)涂上水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，該涂料應(yīng)延伸至結(jié)構(gòu)底板墊層的150mm；樁頭周?chē)?00mm范圍內(nèi)設(shè)置聚合物水泥防水砂漿過(guò)渡層；

2。結(jié)構(gòu)底板防水層應(yīng)在聚合物水泥防水砂漿過(guò)渡層上做，并延伸至樁頭側(cè)壁，其與樁頭側(cè)壁的接縫處應(yīng)填充密封材料；

3。樁頭混凝土應(yīng)無(wú)缺棱角、混凝土塊松動(dòng)等缺陷，樁面平整度不大于15mm；

4。樁頭受力鋼筋根部應(yīng)采用膨脹止水帶或止水膠，并采取保護(hù)措施。

圖2.5-1樁頭防水結(jié)構(gòu)（一）

圖2.5-2樁頭防水結(jié)構(gòu)（二）

圖2.5-3樁頭水泥滲透結(jié)晶涂裝

圖2.5-4樁頭鋼筋根部密封

2.6穿墻管

泄漏原因

墻管與結(jié)構(gòu)之間的止水措施不到位；

穿過(guò)墻體的管道混凝土不密實(shí)；

外部防水輥的關(guān)閉不到位。

預(yù)防措施：

1。如果結(jié)構(gòu)變形或管道膨脹小，穿墻管道可采用主管直接埋入混凝土的固定防水方法；當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或管道伸縮較大或有更換要求時(shí)，應(yīng)采用套管式防水方法；穿墻管道較多時(shí)，應(yīng)相對(duì)集中，宜采用穿墻箱式；建議焊接穿墻管道的止水環(huán)。

2。固定穿墻管建議焊接止水環(huán)，套管和止水環(huán)應(yīng)進(jìn)行防腐處理；穿墻管在主體結(jié)構(gòu)的上游面上應(yīng)留有寬度和深度均為15mm的溝槽，并用密封材料填實(shí)。

3。固定式穿墻管的止水環(huán)應(yīng)為5mm厚鋼板，端部距穿墻管外壁50mm；套管止水環(huán)采用10mm厚鋼板制作，端部距穿墻管外壁100mm；止水環(huán)兩側(cè)與管道外壁應(yīng)連續(xù)全焊，并進(jìn)行防腐處理。

4。應(yīng)清潔穿墻套管的內(nèi)表面。穿墻管和套管應(yīng)用密封材料和橡膠密封圈密封，并用法蘭和螺栓固定。

5。在構(gòu)筑物外回填時(shí)，應(yīng)有效保護(hù)回填范圍內(nèi)的穿墻管，防止干擾和損壞穿墻管。

圖2.6-1固定穿墻管的方法

圖2.6-2穿墻套管法

圖2.6-3穿墻管道實(shí)踐





圖2.6-4穿墻管道防水做法

2.7穿墻螺栓

泄漏原因

穿墻螺釘與止水帶之間的焊縫未焊滿；

螺栓和結(jié)構(gòu)之間的干擾是由于過(guò)早拆除模板造成的。

預(yù)防措施；

1。螺栓中間焊接5mm厚方形止水鋼圈方形止水鋼圈距螺栓外徑30mm；

2。拆模后留下的凹槽應(yīng)用密封材料密封壓實(shí)，并用聚合物防水砂漿找平。此外，應(yīng)在上游表面涂上防水涂層加強(qiáng)層；

3。墻體模板拆除時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行試拆除，滿足拆除條件后，方可進(jìn)行大面積拆除；

4。建議使用工具型止水螺栓。


圖2.7-2拆模后堵塞

圖2.7-3穿墻螺栓的安裝

圖2.7-4外墻螺栓孔封堵后應(yīng)涂防水涂料

2.8外墻防水封閉

泄漏原因

關(guān)閉密封不到位；

關(guān)閉高度不足。

預(yù)防措施：

1。地下室外墻頂面防水設(shè)防高度應(yīng)高于室外地坪標(biāo)高500mm以上；

2。防水卷材必須按設(shè)計(jì)圖紙要求封端，封端材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

3。外墻卷材末端用水泥釘固定；端部外側(cè)應(yīng)涂聚氨酯防水涂料。

圖2.8-1防水收尾方法（一）

圖2.8-2防水收尾方法（二）

圖2.8-3防水收尾方法（一）




圖2.8-4防水收尾方法（二）

2.9地下室屋頂

泄漏原因

屋頂沒(méi)有坡度或坡度方向不正確；

水平管道埋于屋面防水層下；

屋面防水施工后成品保護(hù)不到位；

種植屋面防水卷材未采用抗穿刺防水卷材；

由于堆放或交通等因素，地下室頂板施工荷載超過(guò)設(shè)計(jì)荷載，混凝土樓板斷裂。

預(yù)防措施：

1。地下工程種植屋面采用現(xiàn)澆防水混凝土。結(jié)構(gòu)的坡度應(yīng)為1%~2%，坡度方向應(yīng)利于屋面外水流；

2。建議取消地下室屋面的水泥砂漿找平層，混凝土屋面應(yīng)隨搗隨抹，以保證平整度，避免防水層局部破壞形成串水層；

3。水平管道不得埋在防水層下。垂直穿越的管道應(yīng)預(yù)埋套管，套管應(yīng)超出覆土表面150mm以上；

4。各種出水管安裝封堵完成后，如果現(xiàn)場(chǎng)條件具備，結(jié)構(gòu)板在防水施工前應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，防水完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)；

5。種植屋面外防水卷材建議采用銅胎防刺穿防水。泛水部分采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，泛水部分防水層高出種植土250mm以上；

6。在正常情況下，地下室屋頂不得用作鋼筋堆場(chǎng)或大型鋼模板存放區(qū)，也不得用作重型施工車(chē)輛的通道。如果確實(shí)需要重載，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的頂進(jìn)計(jì)算，以確保頂進(jìn)施工質(zhì)量。

圖2.9-1地下室屋面防水施工

圖2.9-2地下室頂板閉水試驗(yàn)

2.10地下外墻防水保護(hù)層

泄漏原因

地下外墻軟防水保護(hù)層強(qiáng)度不足，回填時(shí)損壞防水層；

地下外墻的硬質(zhì)防水保護(hù)層在地基沉降過(guò)程中會(huì)拉裂防水層；

防水層施工后，保護(hù)層施工不及時(shí)，導(dǎo)致卷材老化。

預(yù)防措施：

1。外墻卷材防水保護(hù)層優(yōu)先推薦采用軟保護(hù)層和磚保護(hù)墻；

2。對(duì)于沉降量較小的普通基礎(chǔ)，建議外墻卷材防水保護(hù)層采用磚砌保護(hù)墻；

3。如果采用軟保護(hù)層，回填過(guò)程中必須嚴(yán)格注意保護(hù)層和防水層的成品保護(hù)，防止損壞；

4。卷材施工完畢后，應(yīng)及時(shí)施工防水保護(hù)層，避免長(zhǎng)期風(fēng)吹日曬造成卷材老化。

圖2.10-1磚墻保護(hù)層

圖2.10-2板材保護(hù)層

2.11成品保護(hù)

泄漏原因

防水卷材保護(hù)不當(dāng)，交叉施工時(shí)損壞；

地下室頂板存放大量建筑材料，或施工車(chē)輛通過(guò)，會(huì)損壞防水層或防水保護(hù)層。

預(yù)防措施：

1。地下外墻防水卷材碾壓至車(chē)庫(kù)屋面時(shí)，以外墻外角及屋面防水為重點(diǎn)成品保護(hù)部位，250mm寬廢木膠合板可拼接成l形；

2。當(dāng)外墻采用單面模板防水施工時(shí)，可采用1.5mm厚pvc卷材進(jìn)行覆蓋和保護(hù)，保護(hù)卷材可在外墻混凝土澆筑前取出；

3。禁止在地下室頂板防水層和防水保護(hù)層上堆放重物或通過(guò)施工車(chē)輛；

4。基礎(chǔ)底板與地下室外墻交接處的防水卷材應(yīng)采用篷布覆蓋，并在防水導(dǎo)墻上部壓兩塊磚，或用木膠合板覆蓋保護(hù)。

圖2.11-1防水卷材護(hù)角

圖2.12-2pvc線圈覆蓋保護(hù)

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